在农村买一块没有土地证的地皮，盖房需要报建吗？

2024-10-29 16:09:57

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回答（1）：

当然要报建！
1、你买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。
3、你有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。
4、有了土地证，你才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。

购买农村土地，自建房存在很大风险，对买房人限制很多，一定要小心谨慎。

回答（2）：

看用地性质：农用地不能建房；农村宅基地的话可以建房，但是报建过程中需要提供土地证，所以关键是你能确定买地后能办出土地证么？盖房不报建查到的话会罚款、拆除。

回答（3）：

不需。