58问答库 > 济南房子售出后，再买房，是否算二套房？现有的房子是全款买的，没通过贷款购买。

济南房子售出后，再买房，是否算二套房？现有的房子是全款买的，没通过贷款购买。

2024-11-18 03:21:57

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回答（1）：

济南那套房买了有没有五年没有五年的话出售的手续费较高现在卖出去即使跟别人签了合同也要等到完全过户之后再买就不算二套房
即要等到你们当地房产局里查不到你名下有房子再买房子就算首套了首套的话就很随意了贷款也好办首付就三成办房产证费用就是小于90平方的是房子总价的1% 90到140平方的是总价的2%
如果还没完全过户就再买房的话二套房就是贷款首付要六成办房产证的费用要交的多些小于90平方的是房子总价的2% 90到140平方的是总价的4%

回答（2）：

1，你的房子过户完之后，就不在你名下了，再买房，就是首套房；
2/现行的政策是有限购的，如果你的户口在济南，不收影响，正常买；如果你的户口在外地，需要纳税证明或者社保满1年才可以买；
3/买时，需要交房屋总价的3%作为契税