我租的房子，里面的热水器坏了，是应该我修，还是房东修？

2025-01-02 16:54:55

推荐回答（5个）

回答（1）：

出租屋里的电器属于出租物品的组成部分。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理，没有约定由出租人维修。

《合同法》第二百二十条规定 “出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定 “承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

回答（2）：

你好，很高兴为你解答，。按道理来说，是您自己负责哦，因为电热水器是在您的使用下坏掉的电热水器每家每户都有，如果坏了没热水洗澡那真是一件郁闷的事情，马上就来给大家分享一下修电热水器的经验，希望能够帮助到你！
1.大部分的电器都有电源指示灯，热水器也有，第一步我们先来看插座旁边的漏电保护器上面的电源指示灯是否亮着，没有漏电保护开关的指示灯就在在热水器的机壳上，如果指示灯不亮那么两种可能，一是电源没有电压输出，二是漏电保护器损坏！

2.现在就需要我们来检测电源是否有电压输出，（用万用表交流电压档测量）如果有220V电压输出那么我们就可以判断是漏电保护器坏了，换点漏电保护器排除故障！如果没有电压输出检测电源线路。

3.电源指示灯如果是亮的，那么我们就进入下一步，用螺丝刀打开热水器侧面的盖子，大部分热水器是特殊的螺丝，有三角的有菱形的所以我们就要准备特殊的螺丝刀才能打开！

4.打开盖子后我们可以看见和盖子连在一起的有一个机械温控器，这个配件是最容易坏的，我们现在要检测他是否坏掉。万用表跳到导通档位，表脚连接温控器两个端子，再从高到低旋转温控调节旋钮，这时如果发现万用表一直显示不导通那么判断温控损坏，换掉排除故障，如果万用表提示导通和断开正常，判断无损坏进入下一步。

5.下一步测量另外一个温控这个温控一般保存常开的状态，只有电热水器温控失控时温度上限保护，所以我们只需要测量它是否导通就可以了导通证明正常，不导通证明损坏换掉排除异常!

6.由于热水器是大功率电器，连接线的段子也是经常老化熔毁，这时候我们就主要连接线端子和接头有没有烧毁，如有换掉就好了。

7.如果上面的全部正常那么最关键的和最难的就来了，那就是要判断是加热管是否烧掉了，这个同样可以测量是否损坏，万用表调到电阻200欧当，测量，一般1000W45欧左右，1500W为30欧左右，2000W为22欧左右，如果数值相差过大，就得换加热管了，就这么多吧！希望可以帮助到你仅供参考

回答（3）：

一般都是房东修，不过要看下什么原因。机器故障的话是房东修，认为的话就得自己修了，另一方面也要看房东好不好说话了，好说话的房东都是自己掏钱修的

回答（4）：

那就要根据不同情况说了：
1、如果租房协议里面有房内设备使用及维修相关的条款内容，就按协议规定办理；
2、如果租房协议没有相关条款内容，则看热水器的损坏原因，若是设备因正常磨损零件老化坏的则应找房东处理，若是设备因房客不小心或故意损坏的则应由房客自负责任处理。

回答（5）：

这个问题是很好解决的，你租的房子里面的热水器坏了，还是你自己修，因为房主已经把房子租给你了，可以说就没有房主的事了。

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