房产证是父亲的名字父亲已过世生前只有一个儿子怎么办理过户手续

2024-11-18 10:47:37

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回答（1）：

可以办理继承过户。1、父亲去世，如果留下遗嘱将房产全部留给儿子，就遵遗嘱，否则，还会涉及到除儿子以外的其他合法继承人。2、我国《继承法》中规定的第一顺序继承人是配偶、子女、父母。3、如果父亲没有留下遗嘱，儿子办理产权过户手续时，所有法定继承人都要到场才能办理。房产证是父亲的名字父亲已过世生前只有一个儿子怎么办理过户手续

回答（2）：

办理继承过户手续。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除儿子外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给儿子，就能把房产集中到儿子一人名下。）

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。