我是担保人，法院会执行妻子名下单独房产吗

2025-04-15 05:45:15

推荐回答（5个）

回答（1）：

　　一、首先要搞清，在妻子名下的房产，到底是不是夫妻共同财产。
　　1、如果是妻子婚前购买的，又登记在妻子个人名下的，这是妻子的个人婚前财产；
　　2、其他情况，正常情况下，不管登记在谁的名下，原则上，都是夫妻共同财产。
　　二、担保人，正常情况下，都是承担连带责任的。
　　1、除非，担保人对自己担保的份额有明确的约定，否则，承担连带责任；
　　2、债务人不能偿还债务的，担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。
　　3、对于夫妻共同财产，法院可以予以强制执行；
　　4、原则上对于唯一的房产，一般是不予执行的。如果是二套以上的，没有任何问题；如果是一套的，现在最高法有新的执行规定，可以执行。具体的操作方法：1、换一套小的；2、根据当地生活水平，房子拍卖后，留5至8年的房租费。

回答（2）：

借贷人归还不了，由担保人承担责任。像你这样房子在你妻子名下，就是在你的名下也不会被执行你的房子。法院执行很人性化，必须给被执行人留有生活的空间。一般都不会执行房屋。如果你的房子面积超大，可变卖换成小面积。但是一般不执行。除非你有两套房以上。

回答（3）：

担保一般不会执行担保人配偶的财产。

回答（4）：

会的，婚后的财产债务都是共同的。

回答（5）：

要看是否是夫妻共有财产