58问答库 > 一百平方米的房子，房价为每平方3000，如果首付30％按15年，月供要多少？按10年月供要多少？

一百平方米的房子，房价为每平方3000，如果首付30％按15年，月供要多少？按10年月供要多少？

是怎么计算的？有没有计算公式

2024-11-17 14:50:22

推荐回答（4个）

回答（1）：

首先要得出总房款：100㎡*3000元/㎡=300000元=30万元
首付30%房款：30万元*30%=10万元，首付款为10万元
在银行按揭款：30万元总房款-首付10万元=20万元
2011年的15年贷款利率标准打85折后，20万的贷款应该为：20万*81.39=1627.8元
81.39是月供基数，贷不同的年份，不同的金额，基数都不一样的，在银行可以询问当前最新的基数，因为最近利率已经一个月内连续下调2次，另外，不同的银行，折扣率也不同，我是按照基准利率85折后算的，不过现在贷款一般都可以申请到85折优惠。
所以你每月的还款金额为1627.8元，还款期限为20年。

回答（2）：

200000=18万银行贷款利率是根据贷款的7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 18万102000左右，不到3000

回答（3）：

现在中国还有这么便宜的房子？好羡慕啊，我这里一年的收入买个厕所都没有

回答（4）：

要看开发商跟你签的合同怎么样算了，每个楼盘都有各自不同。一般情况时间越长，月供越少，总付款越多。