58问答库 > 我贷款买一套二手房，我们是首套房，但他的房龄不够五年，请问有什么可以少交过户费呢？过户费要多少呢？

我贷款买一套二手房，我们是首套房，但他的房龄不够五年，请问有什么可以少交过户费呢？过户费要多少呢？

33万买的，请高手帮忙。多谢

2025-04-16 05:41:59

推荐回答（4个）

回答（1）：

站内短信告诉我具体情况我帮你计算下

回答（2）：

简单的来说做个公正，到公证处进行公证过户给你，然后再让卖方给你一个委托书，委托你做过户手续等等，公证上要注明该产权人放弃对该房屋的使用、买卖、抵押等权利，然后写明不可单方解除此公证，最后问问公证处的人，这个公证的时效是几年。

回答（3）：

你买的是二手房，那就必须得过户，想要避税的话，两种方法，等房产证过五年；过户时让中介公司把价格比成交价低点，当然在低的话房管局的评估公司会给你重新评估的，那样就不划算了，最好的方法，就是等证过五年。就像上面老兄所说的，做个全权委托公证，这样就方便很多了，你没有任何风险，后期的费用还很低，只需要交个契税，就好了，哈哈，当然也要看你的面积，超过144㎡，就不只是契税了，营业税和个税也要差额征收。祝你好运

回答（4）：

契税3% 营业税5.6% 个人所得税1%