首先,搬出不搬出是次要的,最先应该解决的是房产过户的问题。根据《房地产登记技术规程》(房屋登记新国标,今年6月刚实施的),因继承引起的房屋过户需提供公证文书(凭你现在有的材料不能过户),但你这种情况,公证处一般不会给公证,还是会建议你去人民法院确认继承事实。
因此,你现在要做的,就是去法院确认继承事实,然后根据法院文书办理过户。
其次,办妥房屋所有权证,根据物权法,你对房屋拥有占有、使用、处分、收益的权利,你可以向人民法院起诉继母侵权,不过实务中一般法院会调解处理,让执行法警强制赶人的事不多见。
房产有没有产权证?没有的话要准备当时的购房合同,能证明是你父亲婚前购买的,最好还有付款收据。有没有购房合同等材料?问问当时的见证律师,见证方应该留存复印的。
可以提起房产确权诉讼,由法院判决房产归子女所有,要求继母限期无条件腾房。拿到判决书后申请强制执行。因为属于物权保护,与被执行人因债权债务关系产生的金钱给付义务不同,没有被执行人最低生活保障的要求。
可起诉其要求腾房!
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可以申请法院强制执行 不过如果你继母无亲人赡养 又无收入 更无住处 强制执行也很难
向法院起诉,要求继母腾出房产。