贷款分等额本息还贷法和等额本金还贷法两种方式；
如果按照您说的贷款20年35万等额本息方式利息为190537.60；
如果按照您说的贷款20年35万等额本金方式利息为165185.78；
等额本金的方式还的总利息要比等额本息少，但还贷初期还款额度要高（第一个月为2829.16），然后每还一个月房贷，下个月还的总额就要少一点点；等额本息是每个月还银行的房贷都是固定的（2252.24）。两种还贷方式各有利弊，希望能够帮助到您！
2011年4.6日后公积金上调为4.70%要贷款25万的话20年，应该是月还（1608.74元）利息（136097.66元 ），总款386097.66元希望对你有帮助！！
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