合理 车库有些是商用的 土地证只能是50年或更少 不过没事 一般房子住不了50年 即便到50年还没拆 那到时候给土地证续期就行 你以为国家真的收回去啊 那不翻天了吗 在办理房产手续拿到房产证后，土地部门会根据产权证办理国有土地使用证。土地证上的用途会根据房产证上的用途来确定。如果是车库，其土地用途为其他商服，从开发商签订出让合同之日算起，土地出让年限为50年。
