房地产商铺及住宅如何分开计算成本

2024-11-08 02:41:09

推荐回答（3个）

回答（1）：

如果是建设成本，看所建设商住是否一体，如下商上住，商铺部分的建设成本很低，但基础相连很难分开。单从结构言，商业部分无太多分割墙、梁、电、厕、厨等投入，成本相对低。
在计算时基础部成本按总体的建筑面积分摊，其它的商业、住宅按本层建设成本估算。
地价上商业有商业地价、住宅有住宅地价，从评估而言，其使用年限不一样。

回答（2）：

商住一体,建安成本,分开算;土地成本按面积平均分担, 思考五：商业地产讲求地段吗？众所周知，住宅地产的选址规律一是地段，二是研究商业业态的规律、

回答（3）：

你远离房地产业吧