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请教下，关于商品房买卖合同, 因为各种原因, 一方拒不继续履行合同, 违约方能起诉法院单方解除合同吗?

2024-11-28 03:41:27

推荐回答（5个）

回答（1）：

如果你还没有办理按揭手续，仅仅是和开发商（或销售商）签订了购房意向书等性质的文件，仅仅支付了定金的情况下，你因经济问题不愿意继承买房，对方没收你的定金，你们的合同就可以终止了！

如果你们直接签订的是商品房买卖合同，你就没那么容易解除合同了，除非你能证明当时自己受到欺诈、胁迫或重大误解等情况，可以请求法院撤销签订的合同，问题是你如何证明？如果对方以你毁约为由，就可以请求法院判决你支付房价10%的违约金！不过，你仔细看看合同，有没有规定生效的时间，如果还没到生效时间，就损失点定金，如果已经生效，那就好好和卖方沟通下，看人家能不能放过你！

买房子是件大事，怎么能没经过一番考虑呢？你认为自己当初疏忽签订了商品房买卖合同，这个说法不会令人信服，法院也不会采纳！

回答（2）：

我可否这样理解你说的意思：我不想履行合同了，就把赔违约金给你，我不干了，房子你拿回去，10%的违约金我也送到你府上，以后我们不在有任何牵连了。（我用通俗点来表述，望原谅）
如果是这样的话，完全可以支付违约金，然后解除双方的合同的了。如果对方不仅要违约金同时要你继续履行，但是你已经无法履行（无论是否存在履行的条件），可以认为是不存在继续履行的可能性，也就是双方能够解除合同。
当然，具体情况建议你寻找律师的帮助。

回答（3）：

这种情况不会判决你继续履行的，只会判决你违约，支付违约金的。

回答（4）：

建议您在当地请位律师帮忙。

回答（5）：

好像不可以