房产经纪人一天之内必须要完成的工作有哪些？

我在链家做了三年的房产经纪人，不能说是老手，但是经历的客户房主也很多，经纪人每天的工作都很辛苦，主要的核心就那么几项，围着房主和客户转，不成交誓不罢休。每天固定的工作早上来了得打扫下店里的卫生，然后会跟着班长或者是经理一起开晨会，就是各种打鸡血，然后就是正经工作了，查看房源，联系客户，整理下自己挂过的房子，该撤的撤，该挂的挂，上午时间短也比较闲散，下午就开始忙了，因为有些人会利用中午的休息时间看房子，然后就开始，在这个小城市南跑北跑带客户看房，顺便收集房源，下午4店左右就没事了，然后在办公室说说今天谁签了，谁看的哪个房子比较好，等等吧。就这些。

基本上是得采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；陪着客户查看房屋，测算购房费用等；要是相中了就得代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，房屋验收与移交啥的，重要的是找房源、客源信息，充实自己的信息库，也要针对已有的房源、客源信息进行匹配；找到合适的联系客户看房。

不管是什么行业，每天例行的事情基本上都是一样的，打扫卫生啊，查看自己的基本的工作内容啊，已经做好的规划，今天要完成的是要提前完成的，房产经纪比较特殊吧，毕竟是不可控因素比较多，但是基于一条吧，就是了解自己的东西，并把利弊给客户做好分析，热情的服务，总会给客户留下好的印象，也许这次不能成功，但也许下次就能让客户满意了呢。

中介行业的好处是时刻能体现团队经验，有问题找经理，相信他能帮助你解决你困惑的问题。多多跟你的前辈学习一下，多听、多看、多带看、多接触客户，跟客户保持良好沟通，更要熟知每一个客户的需求，当有房源出来后第一时间介绍给他，掌握先机；不要吝啬的你的话费，经常给客户打电话问问了解情况，让客户想买房子的一刻就能想到你；知道客户的更多的联系方式，以便于更快更及时的传送消息；每一个客户都是你的上帝，好好服务不用我说吧；当然你可以跟你的客户成为朋友，回头客、朋友介绍的客户都是很重要的。

每天上班第一件事就是先开早会，散会后会先去网上看一下有没有出现新的房源，有没有人在租房，有的话就是打电话联系，然后每天还要带客户看房。