这是变相买卖宅基地，这是违法行为，钱款属于非法所得，政府依法可以没收，也不会再把宅基地批准给你家。宅基地和房子都属于家庭，你奶奶没资格占多少，与继承也扯不上关系。拆除的房子的建筑材料是另一回事
你的表述前后矛盾
完全看不明白
你这方到底是卖方还是买方
实际上你们签订的是租赁合同
你方是出租人还是承租人
合同系双方合意，
不违反法律强制性规定，
不违背公序良俗即有效
双方需要解除
可以合意解除
即协商解除
也可法定解除
需起诉
具体需要结合实际情况
看合同中是否存在违法
或者无权处分
或者存无效条款的情况
结合实际提起撤销之诉
或者确认无效之诉
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