三四层商业适合做什么业态

商业地产中较为流行的MALL商业业态是什么意思？ 简拼：MALL译 音：摩尔MALL(摩尔)是目前国际上非常流行的一种全新的业态组合模式，上个世纪初诞生于美国。七八十年代盛行欧美，现已风靡日本和东南亚等很多国家和地区。我国的北京、上海、深圳等地也早已有了这种MALL（摩尔）的商业形式。 MALL(摩尔)的特点是规模大、功能全、经营主题明确，为人们提供了崭新的商业形态。其商业属性为国际化大型多功能购物、休闲中心，商业设施包括购物、展示、休闲、娱乐、餐饮等现代化综合功能。在占地面积、绿化面积、停车面积、建筑面积等方面的设计要有相当大的规模。营业面积一般要在10万平方米以上。 此外，MALL(摩尔)的综合性较强，包括人们在生活和工作中所涉及的方方面面提供诸多服务。这种模式的商业中心，弥补了普通商场服务单一的不足，是一种城市化生活的创新和突破，具有相当大的卖点。同时具有适应现代社会发展需求的商业经营特色和对消费群体的多层次服务定位。

坪效是反映商业运营效率的指标，坪效越高说明盈利能力越强。当然也不能完全根据坪效来确定业态，因为不同的业态之间具有互补作用，还要考虑到商业的综合性。