公共水电费是什么回事？有没有包括在物业费里？还是要另交？

1、公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。

2、公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。

3、主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出构成中第2款中明确规定物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费包括在物业服务成本内。

扩展资料：

《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

参考资料：物业服务收费管理办法_百度百科

公共能耗费_百度百科

1、公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、 中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。

2、无电梯的多层住宅的公共水电费已经在物业服务费中包含，不用再交；而多层带电梯的住宅的公共水电费没有包括在物业服务费中，所以需要按月另交。

3、因为多层住宅（无电梯）的综合管理服务费中已包含公共水电费，业主（住户）无需再交；多层带电梯住宅的综合管理服务费中没有包含公共水电费，所以业主（住户）应按月交纳。

扩展资料：

物业管理服务费中的公共服务主要组成部分

1、监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇安全使用。

2、公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等。

3、水电供应，机电、消防设备，公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。

4、安全保卫和消防监督工作。

5、绿化管理维护工作。

6、公共场所秩序的管理。

7、接受委托代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。

8、代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。

参考资料：百度百科-物业管理服务费

公共水、电费：指每月发生于非业主自有部分的水、电费开支。
一般包括：小区内亭路灯、楼幢灯、监控、消防系统等小区设施设备发生的电费。
同时电梯也要按系数分摊。
公共水电费根据谁使用谁掏钱的原则，肯定是业主享受到这些东西，所以自然由业主分摊。只是这分摊里面还有很我学问，各项公式。呵
物业费只是维护这些设备的正常运行。不包括电费。

物业服务费不包括公共水电费，物业服务费包括下列九项：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
因此小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费，具体以物业管理服务协议的约定为主。

公共电费是指：小区楼道照明，院落照明，有喷泉的用的电等都属于公共电，这些费用不含在物业费里，是另行收取，公摊到各业主身上。
公共水费：是指绿化灌溉等一些水费，也不含在物业费用里，是另行收取的。