集体土地房屋可不可以合法买卖?去律师事务所公证合法吗?

我和卖方是同镇不同村的
2024-11-08 01:37:30
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回答(1):

集体土地房屋可以合法买卖,需符合相应的条件,不符合买卖条件的,即使请律师介入,做了公证,仍然不受法律保护。此派
由于农村房屋的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农森唤贺村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:
  1、本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。
  2、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,链租尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。
  3、已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。

回答(2):

集体土地不能买卖,律师公证也无效。
本律师特别提醒,任何法律问题都有其特殊性和复杂性,况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述,不一定符合其原始法律状态。因此,在看不到原始材料,听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下,本律师仅仅是根据您的简单描述,依据法律法规作出咨询意见,该意见仅仅作为您分析的参考,而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。如果我的答案对您有所帮助,请睁滚数采纳为最佳答案,谢谢。
纵横法律网-山东悉首舜启律师事务所-杨备郑国营律师

回答(3):

不可以,同村的可以,属于同一个集体好禅组织。
律师事务所岩袜销不会做这样的粗游公证,即使做了也是不合法的。

回答(4):

是合法的呀