美国投资移民项目该怎么选择？

2025-03-07 02:25:54

推荐回答（4个）

回答（1）：

如今已获批准的区域中心多达200多个，大量的EB－5投资项目纷纷涌入中国，所以移民成败的关键在于项目的选择。EB-5地区中心项目的选择太多，眼花缭乱，现今EB-5项目拥有政府担保项目、政府参与项目、融资形项目等，所以选择项目的标准必须明确。在此为大家介绍美国投资移民项目——美国就业发展借贷中心项目，美国马里兰博彩中心项目，美国俄克拉荷马州卡多石油项目。
1.美国就业发展借贷中心项目是美国联邦政府授权专门提供中小企业贷款的大型投资移民地区中心项目，是目前美国境内获批的移民地区中心中唯一得到2009年2月通过的 “美国经济复苏法案” (American　Recovery　and　Reinvestment　Act　of　2009) 明文支持并从联邦财政预算中得到上限30亿美元无条件放贷担保的地区中心。该中心自2010年4月起开始正式接受海外移民投资，协助符合资格的投资人取得在美国的合法居留权。

美国就业发展借贷中心项目特点和优势：
美国联邦政府通过美国中小企业管理局 (Small Business Administration) 从2010年5月开始提供给中心每一笔贷款85%的无条件担保金，在借贷企业无力还贷的第一时间提供上限为总贷款额85%的资金偿还投资人。贷款中另外15%由借贷企业提供固定资产 (譬如商用房地产) 作为第一优先抵押，总抵押价值一般相当于这部分贷款额的4到6倍，企业无力还贷的情况下中心可以依法没收并拍卖抵押的固定资产以找回15%贷款损失。
中心运行第一阶段借贷对象范围覆盖加利福尼亚州所有58个县超过1000种不同行业的中小企业，借贷服务网络由美国最大的非盈利中小企业借贷中介“中小企业融资公司” (Small Business Finance) 与包括花旗，富国，美国银行在内的超过100家信誉卓著的美国银行集体组成。与现存的所有其他投资地区中心相比，美国就业开发借贷中心在资金操作上实行全透明方式，投资款项 (50万或100万美元，由借贷企业所在地决定) 中任何一分钱都不得用于支付地区中心或有限合伙营运花费，而是全部作为借贷款项，在联邦30亿资金和企业固定资产双重担保下授予经严格审查符合条件的中小企业。
申请贷款的美国中小企业必须严格达到美国中小企业管理局规定的信用标准和美国移民局关于提高就业的明确要求，只要信用良好，企业经营正处于快速成长期，确有强烈聘用人才需要并能够以足够价值的商用房地产和个人固定资产做第一优先抵押的企业才符合要求，得到该项低息贷款。
投资人开始阶段在中心协助下以有限合伙人形式在美国注册自己的私人贷款机构，投资人毋须参与日常贷款操作，地区中心和美国中小企业管理局对借贷审批和放贷回收提供全程服务，贷款还贷期历时5年，第5年贷款到期还清后有限合伙自动解体，投资人可以全部取回投资本金并得到去除费用后80%的利息回报，大约相当于1.5%的年利息。
中心凭借遍及美国的专业服务网络向投资人家庭提供“综合移民家庭定向服务”，包括法律，会计，子女教育，房产购置，以及向有意在美国发展开拓生意机会的投资人提供高效直接的企业发展咨询。
2. 美国马里兰州区域中心推出“马里兰州博彩中心项目”是由背景强大的迪尼斯开发商开发，该项目的总投资金额为5.6亿美元，其中EB-5融资1亿美元，计划招募200个EB-5投资者。这个项目对于巴尔迪摩市民而言，能够刺激相关经济产业链的发展，更重要的是，对于投资移民申请人而言，这是一个最具“就业创造”优势的项目，预计可创造3542个直接、间接就业就会，比需要满足的2000个就业名额还多出1542个，就业盈余率高达惊人的77.1%！远远超出了根据移民法案要求的就业数量！
3. 股权投资美国石油收益20--50% 全家移民美国▅▅目前美国移民项目最具吸引力的项目，股权投资美国石油开采，投资50万美元，合人民币300多万，年收益20-50%，连续月月分红40多年，一举多得。股权投资风险更低，全球仅30名额。德克萨斯州西南能源区域中心多年成功经验项目，该区域中心有100多家转换永久绿卡经验，无一例失败。随着美国投资移民法案9月到期，搭乘末班车的黄金时机，投资移民法延期预计会步加拿大投资移民翻倍后尘。移民及早不及晚。

回答（2）：

看开发商资质，借款方的项目经验，政府是否出资，就业数的计算，是否有完工保障，抵押偿还顺序，还有就是项目本身的经济价值和收益预期了。有条件的话最好能实地考察。谨慎点不会有错。找大型的移民机构，最好是能提供海外项目考察的，通过率高的。如有进一步问题可电话咨询。

回答（3）：

首先不要选$50万区域中心项目，那些“穷乡僻壤”的项目根本无法保障投资本金能全部或顺利回收

回答（4）：

你最好到美国来实地考察一下!
所有的中国中介和大部分的美国中介都是等着骗你钱的
尤其是中国的中介，根本就不着边际

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