过户和更名有很大的区别！
买房过户就是一个房屋产权变更，它就是指购房者通过买卖、转让或者继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记处办理一些房产变更手续，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
由于房产过户的种类较多，比如：赠与，买卖，继承等等方式，不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
所以，房产过户要比房产更名复杂的多。
产权变更登记包含以下几种情况：
1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；
2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；
3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记；
4、夫妻产权约定的变更登记；
5、房屋用途发生变更的变更登记；
6、房屋面积增、减变化的变更登记。
而房屋更名，就是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”
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