从房产证上去掉一个名字,费用要多少?

2024-12-05 07:05:52
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回答(1):

  房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产晌判伍约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,冲蔽契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。
  举例来说,比如一套总宴或价为4万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。

回答(2):

1、房屋登记以登记薄为准(一般认为发的房产证是对的):
双方愿意,可以共同申请办理转移登记,主要也就是买卖等转让方式。如果是按买卖来算,5年之内要交营业税、个人所得税宽扰,非住宅还要交土地增值税等,反正费用很高的。如果不急着过旅皮户,另外没有其他纠纷的话,建议你等5年后再说。
2、有充分证据证明登记薄是有问题的,可以撤消登记薄(可以认为发的房产证是有问题的):
现在你弟弟愿意配合你过户。
如果他不愿意,你可以通过司法途径解决,由法院判决此房实际上应属于你,(可以根据材料寻找一些实际属于你的具体情况理由)最后由房屋登记机构凭慎镇旦法院生效法律文书办理更正登记,更正登记费用很低,但操作起来比较麻烦!
3、你可以再去当地房屋登记机构及税务部门问一下,当然也可以拿着材料问问身边的律师。
4、祝你顺利!

回答(3):

你最好到13年去办吧。

回答(4):

好像不花钱,直接去交易大厅办就可以