58问答库 > 房子是父亲母亲共同所有，父亲去世了，想把房产过户到妈妈一个人名下，需要什么手续？（爷爷奶奶也都不在

房子是父亲母亲共同所有，父亲去世了，想把房产过户到妈妈一个人名下，需要什么手续？（爷爷奶奶也都不在

2024-12-03 00:37:46

推荐回答（5个）

回答（1）：

共有住房，就是你爹妈一人一半。需你母亲办理继承一半产权手续。
在你爹无遗嘱前提，按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取你母亲一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，你母亲到房管就可以办理继承过户，此时，住房产权归她一人所有，
需要你爹死亡证明，婚姻证明，你爷爷奶奶死亡证明，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，你们其他继承人的身份证，户口本。

回答（2）：

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需本人到场，带房产证、身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证。

回答（3）：

死亡证明、户口本、房本、你母亲身份证去房管所过户

回答（4）：

这个问律师

回答（5）：

房管局咨询