一般房屋贷款可以分多少年还？

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现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。

如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。

扩展资料：

现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。

而且还要看每个地方银行的规定，有些地方银行会要求贷款人年龄+贷款期限不能超过法定退休的年龄，并且还要看还款人的收入，比如房贷还款月额度≤月收入X50%等规定。

除了年限、贷款人年龄限制，房子的年龄也会影响贷款时间，尤其是二手房，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。

参考资料：置业指南:买房贷款年限怎么选?——人民网-重庆频道—重庆权威

房屋贷款最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。

房屋贷款需要提供借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

住宅类房屋贷款额最高可达到评估价的70%-80%，如果评估你的房子价值50万元，那么房屋贷款不能超过40万元。

扩展资料

还款方式有有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

房屋贷款最好不要超过20年，有些家庭甚至贷款30年，这样看似压力下其实利息付了太多太多，而且精神上会一直在意身上的贷款，生活质量甚至可能会下降。

参考资料：房屋贷款_百度百科

明确答复：

1. 买房子按揭贷款的话最长可以贷款30年，如果房龄比较老的话那么年限会相应的减少年龄如果大的话也会减少相应年限。

2. 抵押贷款的话等额本息还款方式一般是5年最长10年，先息后本的还款方式的是1到3年期的。

扩展回答：金策通信贷专家：主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。 

房屋贷款_百度百科

贷款品种不一样年限也就不一样

买房子按揭贷款的话最长可以贷款30年 如果房龄比较老的话那么年限会相应的减少 年龄如果大的话也会减少相应年限

抵押贷款的话等额本息还款方式一般是5年最长10年 先息后本的还款方式的是1到3年期的