购买期房一直未办理按揭需要交违约金吗？

2024-11-18 09:49:50

推荐回答（4个）

回答（1）：

这个一般是开发商有严格要求的，如果购房者未及时的办理购房按揭贷款，开发商是可以制定违约金制度的，这个开发商是有法可依的。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

回答（2）：

这个不好做准确的回答，因为没见到你本人的合同详细内容是怎样的，请问下你购房多久了？合同上注明的逾期缴款要交违约金，那么请问当时售楼人员或跟你签订合同的人员有没跟你说清楚怎样个情况下才叫逾期缴款呢？又或者你自己当时有没问清楚呢？假如对方有说明的话还是有权收取你的违约金的。

回答（3）：

算违约。
购房款是由首付款和贷款两部分组成的，你不去办理贷款，开放商就拿不到那部分房款，你和开放商的合同上肯定有付款期限，超出期限，当然算违约了。
如果是违约，就是一个追究不追究的事情了，如果开发商要追究你的违约责任，只需要从首付款里扣除就OK了，如果开放商希望你去办理按揭贷款，以期拿到那部分房款，也许会用不追究你的违约责任来诱惑你。
“他们当时没有说，合同上就说签约时首付款多少元，余款多少元，说余款由签合同前向银行按揭，办妥相关按揭手续，如逾期算违约。没说期限。我们签了购房合同快半年了”，签合同之前像银行按揭，你签合同又半年了，那么你逾期已经半年了。

一般而言，购房合同和按揭合同是同时签订的。后者需要银行审核，批准。

回答（4）：

把房退了，跟售楼员说你要买2期的。你在什么地方买的房？