请懂新婚姻法的帮我解答一下，谢谢！

2024-12-02 18:48:42

推荐回答（4个）

回答（1）：

按照新的婚姻法规定，婚前购买的房屋只属于个人，不属于夫妻双方（无论是一次性或按揭都一样），你现在的房子是属于你个人的，如果加上你老婆的名字就是双方了，问题很容易解决，现在加减名字必须要到房管局办理过户手续，就算是加一个人的名字都需要办理过户手续，就契税已经是房价的3%，如果房产证未满5年，还要征收营业税5%，个人所得税1%等等，加起来加一个名字就要用上房价的10%，值得吗？如果房子是100万就要付10万的税费，你可以把这问题和你老婆说，劝说她不要加名，无必要浪费这些钱，详细你可以去咨询附近的中介公司，因为我就是做房地产这行的。。。麻烦给分

回答（2）：

首先你的房子将由婚前的个人财产变为婚后的共有财产，如果将来离婚的双方协商房子归属，协商不成则只能由法院判决（原来是无需协商就必须归属于你的），而且如果你无法提供首付是由你一个人婚前支付的证据，那么房子被法院判决拍卖所得金额也只能平分（原来情况下你可以获得首付及一半的按揭）。

回答（3）：

加了名字就一人一半

回答（4）：

婚前的财产先去公证