买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？

买房看房时多数老百姓都遇到这个问题，迫于资金压力，通常会选择购买一楼或是顶层，因为价钱上会比其他楼层相对便宜一些。而现在的开放商也是花样百出，为了顶层和一层的楼房更好出手，增加了顶层复式带露台，一楼呢就跃地下，或是带个小花园。

那么问题就来了，买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢?

一楼的房子:优势:1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。3、夏天凉爽。4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。

再来说说劣势:

1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。

4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。

顶楼房子

优势:1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。

2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。3、 通风、采光好。有露台的话就更好了，种一些花花草草，绿叶菜之列的，很不错呢。4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。

劣势:

1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。

2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。

各有好处。一楼带地下室可以方便杂物堆物，院子里可以种些花草蔬菜。但顶楼复式也很好，可以做阳光房，也可以养花建些别的设施，楼顶完全可以为自己做用。

买顶楼复式的比较好吧，毕竟一楼的感觉比较潮湿，个人更喜欢顶楼复式的，看风景也很方便。

要根据个人喜好，房顶有房顶的好处，房顶空气好，采光效果更佳，对于一些不想爬楼的来说一楼带地下车库还有院子也是不错的选择，尤其是老年人，可以在院子里种点喜欢的花花草草。

我觉得根据个人的资金和眼光去选择，要是我就买一楼带地下室和院子的，这样老了上楼也方便，而且可以自己种一些植物蔬菜，是无公害的。