一般来谈睁塌说是要开具服务业发票,因为你具有物业资质并且是代收代付的,除非你同时也有增值税范围内的业务,具有开具销售发早谈票或专用发票的资格.我也碰到过一个企业本身就是生产销售型企业,具有增值税方面的业务,同时也有自己的物业出租并取得物管资质,在这种情况下,有些租户本身业务是缴增值税的,他们也想取得水电增值税专用发票予以抵扣进项,他们代收代付的水电费最终经过国税认定其这种业务可以开增专用发票,地税那边也予以认同,所以主要看你公司的具体情况和税局的沟通,一般情况下一种业务究竟是缴增还是缴营,主要由国税认定,当然,与地税方含圆面沟通好也是很重要的,免得两税局为税源打架要你们两边交
开30000元的房屋租赁发票要交的税=30000*（12%+0.1%+2%+5.65%）=5925元判绝
个人出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；键差
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*2%；掘亮姿
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*13%。
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