看约定。很多租房合同里有一条:期满或者提前终止,乙方必须迁出将自置家具、杂物全部搬走。否则,将视为乙方对余下物品放弃权利,有甲方全权处理,乙方不得有任何异议。有这一条的话,由于承租人没有交房租,逾期后房东可以根据违约条款,中止租赁合同,合同终止后,就可以按照上面那条处理了。但是搬走的话,是有期限的,一般是7天以内。
房东私自将租客的衣物书本进行盗卖是违法行为。