新规定的契税法和此前的契税法有什么不同之处？

    8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国契税法》（简称契税法），该法律将于2021年9月1日起施行。届时，国务院于1997年7月7日发布的《中华人民共和国契税暂行条例》将要废除。对此很多人都说契税有所提高，因为根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为3%~5%。但是，之前一直沿用的1997年版《中华人民共和国契税暂行条例》中的第三条中也明确规定契税税率为3%~5%。因此契税并没有上涨。

    那么，到底是什么原因导致很多人认为契税税率上涨了呢？是因为2016年根据国务院部署由财政部、国家税务总局和住房城乡建设部联合出台的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》中规定：1.对于个人购买家庭唯一住房面颊为90平方米及一下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而当前该政策正在实行，因此在新的契税法施行是有，一般来说与该政策是不冲突的。而且并没有任何消息和文件说明各地执行的优惠契税政策会取消，因此并没有契税税率的上涨。

    其实，新法律的施行其实体现的是我国法制的进步，是将契税提升到法律层面而言的，将我国的税收法律体系更加合理。作为一个合格的公民，我们要冷静看待各种政策，绝大部分的政策都是为民照相，都是意在为人民服务的，我们不必惊慌，努力对待自己的工作，献出自己的一份力。

1、征税范围方面，新的契税法与暂行条例基本相同，但从立法角度来看，新的契税法明确了“ 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属”的纳税义务，让纳税成为了公民们真正应尽的义务。
2、税率方面，契税税率浮动范围保持不变，规范了各地方制定具体适用税率的程序，新授予了省、自治区、直辖市“对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率”的权利。
3、计税依据方面，新的契税法与暂行条例基本相同，明确了成交价格中，不仅包括货币对价，还应包括实物及其他经济利益对应的价款。
4、《契税法》第十条指出“纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。”

新规定的契税法和此前的契税法的不同之处在于婚姻转让财产不用交税，这就更加符合现在标准，让结婚双方能够节约一大笔钱！

在新契税法中，最受关注的是第三条——“契税税率为百分之三至百分之五”。由于新契税法规定范围包括房屋买卖、赠与、互换，且此前人们印象中的买房契税多在1%-1.5%-3%左右，因此该税率引发热议，并被部分网络解读为“契税要涨，赶紧买房”。

契税的具体适用税率指制定：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

内容上有一定更新，新契约法的法律法规更加完善，给公民们带来了更多方便，更好的保卫了人民的合法权益。