按揭一套50万的房子，供20年，每月要多少钱？

2024-12-03 00:35:32

推荐回答（5个）

回答（1）：

房屋总价54万元，首付15万元，20年还款期，月供2100。
这样的话，月利率应该是 0.2229025% ，
假设 2011年1月底开始还款，一直到 2018年5月底还最后一个月的 2100元。
这样，就已经还了89个月（7*12+5）。
89个月还款的原现值= 每月还款*(1-(1+月利率)^-月数)/月利率
=2100 * (1-(1+0.2229025%)^-89)/0.2229025%
=169357.97元
还欠贷款额的原现值 =原贷款总额 - 89个月还款的原现值
=540000-150000-169357.97 =220642.03元
这是 2011年初的价值，现在要加上几年来的利息。
今天还款额= 还欠贷款额的原现值 *（1+月利率)^月数
=220642.03*（1+0.2229025%)^90
=269597.64元
2018年6月份，须一次性归还 269597.64元。

回答（2）：

20年期的，每个月每万元是61.43元，50万元就是3071.5元一个月，本息合计

回答（3）：

一般贷款最多可以贷30万贷款30万
20年还清
一个月大约1900元左右!

回答（4）：

需要确定是否为第一套，如是，首付三成15万，贷款35万商业贷款月供：61.43*35=2150.05公积金贷款月供：59.92*35=2097.2
如是第二套首付需四成20万，贷款30万商业贷款月供：61.43*30=1842.9
公积金贷款月供：59.92*30=1797.6

回答（5）：

提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。