没有房产证，只有购房合同的房子怎么过户

2024-12-02 12:40:13

推荐回答（3个）

回答（1）：

你是购买二手房吧？过户是要到行政机关登记才生效，你才正式拥有房屋的所有权，那时当然要出示原房产证啦，如果单凭购房合同的话，谁能证明合同的效力真伪呢？如果是原户主没有给房产证给你，你们可以约定一个期限去登记过户啊。如果是连原户主都没房产证，或者他是在房产证还没办下的时候转卖给你，那么你最好就别买了，因为那时他也不算是拥有房屋所有权的，出事的话麻烦就大了！

回答（2）：

没有房产证也可以交易？三种情况：1、未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；2、已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；3、房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。

回答（3）：

更名，不叫过户，有房产证才叫过户
只是购房合同上变更购买人姓名
要持谨慎态度