有水珠和霜原因是新楼本身比较潮湿，地暖使屋内和外面的温差增大，在顶棚凝结成水珠。如果顶棚有霜的话，说明顶棚的保温效果不好，建议给顶棚做保温或做个吊顶同时白天经常开窗通风排净室内的潮气，但注意别冻了地暖。
不是做保温能解决的，这必须要做防水处理，马上请做防水的师傅去查看，看看能有什么补救的方法。
