请问房屋内部转租协议是否具有法律效力?速度谢谢!

　　你好：
　　我是贵州法律达人团王致富法律资格
　　对于你的问题，明确告诉你，无效。具体为你解答如下：
　　1，《合同法》第五十二条第（二）项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。你与承租人之间的这种转租合同已经损害了出租人的利益，所以无效。

　　2，依《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同（是指解除出租人与原承租人之间的那份合同，至于你与承租人之间的合同因自始无效，因此无需解除）。

　　3，如果转租给你的是商品房出租，适用《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，“承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失，而且转租也需房管部门登记。”

　　4，通过哪种方式解除
　　《合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。所以原出租人只要通知原承租人和现在居住人就可以解除了。