为什么购买房地产不计入GDP 但是购买住宅却要计入GDP呢？

回答（1）：

1、住宅，是所有权转移，是二次购买；这部分之前第一次购买时，已经计入GDP。所以不需要再次计入GDP。

2、房地产，是初次购买，应该计入GDP。

3、如果房地产购买之后，再出售，出售的这部分是不计入GDP的。

4、居民在购房时支付的价格属于生产要素的价格，这是当年房地产商新创造的产品的市场价值，当然要计入GDP中。

扩展资料

1、GDP核算有三种方法，即生产法、收入法、支出法，三种方法从不同的角度反映国民经济生产活动成果，理论上三种方法的核算结果相同。

2、生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从国民经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。核算公式为：增加值=总产出-中间投入。

参考资料百度百科-GDP

回答（2）：

1、住宅，是所有权转移，是二次购买；这部分之前第一次购买时，已经计入GDP。所以不需要再次计入GDP。

2、房地产，是初次购买，应该计入GDP。

3、如果房地产购买之后，再出售，出售的这部分是不计入GDP的。

4、居民在购房时支付的价格属于生产要素的价格，这是当年房地产商新创造的产品的市场价值，当然要计入GDP中。

5、因为居民购买的住宅可以长期居住，长期提供服务，它比一般的耐用品的使用期限更长，所以出租房屋或者自己居住取得的房租都应该计入GDP中。

扩展资料

1、GDP核算有三种方法，即生产法、收入法、支出法，三种方法从不同的角度反映国民经济生产活动成果，理论上三种方法的核算结果相同。

2、生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从国民经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。核算公式为：增加值=总产出-中间投入。

3、收入法是从生产过程创造收入的角度，根据生产要素在生产过程中应得的收入份额反映最终成果的一种核算方法。按照这种核算方法，增加值由劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余四部分相加得到。

4、支出法是从最终使用的角度衡量核算期内产品和服务的最终去向，包括最终消费支出、资本形成总额和货物与服务净出口三个部分。

参考资料

百度百科-GDP

回答（3）：

　　1、土地不是最终产品，是所有权转移，不是经济学意义的投资活动，所以购买房地产不记入GDP。
　　2、宅应该是最终产品中的投资品，应该全额计入GDP。
　　国内生产总值（GDP）是指一个国家（国界范围内）所有常住单位在一定时期内生产的所有最终产品和服务的市场价格。GDP是国民经济核算的核心指标，也是衡量一个国家或地区总体经济状况重要指标。
　　GDP计算内容：
　　第一，国内生产总值是用最终产品和服务来计量的，即最终产品和服务在该时期的最终出售价值。一般根据产品的实际用途，可以把产品分为中间产品和最终产品。

　　所谓最终产品，是指在一定时期内生产的可供人们直接消费或者使用的物品和服务。这部分产品已经到达生产的最后阶段，不能再作为原料或半成品投入其他产品和劳务的生产过程中去，如消费品、资本品等，一般在最终消费品市场上进行销售。中间产品是指为了再加工或者转卖用于供别种产品生产使用的物品和劳务，如原材料、燃料等。GDP必须按当期最终产品计算，中间产品不能计入，否则会造成重复计算。
　　第二，国内生产总值是一个市场价值的概念。各种最终产品的市场价值是在市场上达成交换的价值，都是用货币来加以衡量的，通过市场交换体现出来。一种产品的市场价值就是用这种最终产品的单价乘以其产量获得的。
　　第三，国内生产总值一般仅指市场活动导致的价值。那些非生产性活动以及地下交易、黑市交易等不计入GDP中，如家务劳动、自给自足性生产、赌博和毒品的非法交易等。
　　第四，GDP是计算期内生产的最终产品价值，因而是流量而不是存量。
　　第五，GDP不是实实在在流通的财富，它只是用标准的货币平均值来表示财富的多少。但是生产出来的东西能不能完全的转化成流通的财富，这个是不一定的。

回答（4）：

1、住宅，是所有权转移，是二次购买；这部分之前第一次购买时，已经计入GDP。所以不需要再次计入GDP。

2、房地产，是初次购买，应该计入GDP。

3、如果房地产购买之后，再出售，出售的这部分是不计入GDP的。

4、居民在购房时支付的价格属于生产要素的价格，这是当年房地产商新创造的产品的市场价值，当然要计入GDP中。

扩展资料

1、GDP核算有三种方法，即生产法、收入法、支出法，三种方法从不同的角度反映国民经济生产活动成果，理论上三种方法的核算结果相同。

2、生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从国民经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。核算公式为：增加值=总产出-中间投入。

参考资料百度百科-GDP

回答（5）：

房地产所指的房屋等已经在它们的生产年份计入过GDP了，如果以后的年份再计入，不是重复计入吗？住宅也要看是不是当年生产的房子，如果不是，也不能计入GDP。