需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续，登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 产权过户手续办理20天后出新产证 新产证发放7日后银行放款。
办理房产证的时间一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
