沈阳市国有商业服务业用地多少钱一平米？

2024-11-08 17:04:51

推荐回答（2个）

回答（1）：

和别处一样，地点不同价格不同。

回答（2）：

据了解，沈阳市规划和国土资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）于2018年10月24日（星期三）—2018年11月7日（星期三）14时组织挂牌交易5宗地块。
分别是位于浑南区的HN-18001号GN-YX-02-30-1地块、HN-17014号创新路北-1（原GN-ZD-04-17）地块、HN-18008号GN-KJ-02-18-1地块，沈北2018-015号蒲河大道北侧-211地块，位于和平区长白岛经济区的CB2018－2号领事馆东-2地块。
11月7日，备受关注的5宗地块的成交结果也最终揭晓：
CB2018－2号领事馆东-2地块由沈阳中东港商业地产开发有限公司竞得；
HN-18001号GN-YX-02-30-1地块由中国水利水电第六工程局有限公司竞得；
沈北2018-015号蒲河大道北侧-211地块由付英天（自然人）竞得；
HN-18008号GN-KJ-02-18-1地块、以及HN-17014号创新路北-1（原GN-ZD-04-17）地块因无人报名流拍。
长白领馆区板块再迎新秀
11月7日，沈阳中东港商业地产开发有限公司通过挂牌交易竞得CB2018－2号领事馆东-2地块，成交单价5851元/建筑平方米，成交总价约26.4亿元。
信息显示，CB2018－2号领事馆东-2地块位于和平区长白岛经济区，东至30米规划路、南至浑南西路20米规划绿线、西至40米规划路、北至30米规划路，土地面积188074平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于2.4，起始价5851元/建筑平方米。地块采用限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房模式，最高限价8800元/建筑平方米。
从地块位置示意图来看，地块紧邻地铁9号线（在建）和6号线（规划），邻近领事馆路、浑南西路、南阳湖大桥，交通优势明显。周边分布浑河和多处绿地，生态资源丰沛。地块西侧为领事馆区，将带来充足和优越的生活配套。
此前，万科已于4月4日拍卖竞得南堤西路南-1地块，并建设万科翡翠滨江项目，为“曹仲旧改区”带来新生机的同时，也改变了沈阳楼市版图。如今，伴随着领事馆东-2地块的挂牌入市，无疑对长白领馆区板块的能级提升起到重要的推进作用。
据了解，长白领馆区板块未来或将还有多宗地块计划入市，其中，领事馆东地块、南堤西路南-2地块、南堤西路南-3地块等均已列入沈阳市重点项目推介地块。未来随着多宗优质地块的入市，长白领馆区板块的人居品质也将迎来崭新的发展契机，吸引着高端、改善需求购房者的目光。
创新路北-1地块无人报名终止交易
另外一宗采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房模式”挂牌交易的居住、商业用地HN-17014号创新路北-1（原GN-ZD-04-17）地块因无人报名终止交易。
HN-17014号创新路北-1（原GN-ZD-04-17）地块位于浑南区，东至白塔四街西侧道路红线、南至创新路北侧规划绿线、西至白塔三街东侧规划绿线、北至22米规划路南侧道路红线，土地面积70151.78平方米，用地性质为居住、商业，容积率不大于1.5，起始价3756元/建筑平方米，最高限价5100元/建筑平方米。
这宗备受关注地块，也是继10月份以来沈阳土地市场接连流拍的第6宗优质商住用地。
多重因素打击拿地情绪
众所周知，房地产市场具有明显的周期性，而土地市场则是反映这一周期性的重要信号，也被称作是房地产市场的“晴雨表”。如今，沈阳土地市场降温明显，开发商拿地更趋理智，10月沈阳土地市场供地数量增多，但与此同时流拍频现、溢价率走低，优质地块因“无人问津”而终止出让。
业内人士表示，土地市场持续降温，实质上正在悄然改变是房地产市场的逻辑和预期。
在多数房企融资受限、资产负债率上升趋势明显的情况下，房企对资金需求迫切，生存环境也进一步被压缩。
另外，从去年沈阳采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“限地价、竞配建”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等方式出让土地，到今年频繁采用“限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房模式”，可以说，沈阳住宅土地出让条件也开始变得更加严苛。
除了土地出让条件缩紧之外，新房限价等调控政策的冲击，使房企资金回笼周期加长，无疑也增加了开发商的盈利压力和土地配置费用。
随着房企拿地热情逐步减退，沈阳的土地市场“高溢价、频拿地”的节奏也告一段落。业内人士表示，接下来，沈阳土地市场出现流拍、低溢价，或将是沈阳楼市这一个下行调整期的常态。
分享
回复
2

最新问答

请问WOW中的“艾露恩女神”的英文原称是什么呢？

求中国人民大学版，赵树嫄主编的《微积分上》课后习题详解的电子版。

上海东方明珠里面有什么好玩的过几天就要出去旅游了浦东新区哪个地方有好玩的啊

属马的是什么命及五行相关表

认识异性朋友时做自我介绍应该说什么

路飞的身世及所有亲戚关系

从卫民市场到阜沙工业园怎么坐公交车，最快需要多久

杨公风水的知识哪位老师懂？

如果衣服,鞋就剩一件或样品,你们买吗⼀

求神奇宝贝日语版1-4部和剧场版的百度云资源！！！！