如有土地使用证,则如要翻建,可能须在当地建设管理部门办理有关规划、设计手续,可能会适当收费,但应该依据物价部门制定的有关依据来收费。
需要办准建证收的都是手续费
《中华人民共和国土地管理法》第59、62条关于"农村村民建造住宅用地审批"的条文