任何投入公司的资产，公司运营后升值、减值所影响的损益，均属于公司，不再属于原出资者。 对方如想拿回土地，应向拟清算的公司购买，购买价格以清算时的评估价值为依据。以公司所有清算资产，按照双方出资比例分配。 比如，公司注册时，对方46万土地出资，我们354万以现金出资。清算时，土地如评估增值到100万元，而公司现金未发生变化，则公司清算资产为454万元，对方只能分回10.3%共46.7万元，因此，如果对方想拿回土地，需向我方以现金方式补足差价53.7万元。
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