家人去世了房产怎么过户？

首先带齐证件（包括：房产证、岩薯契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明），证明房子是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。

接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费闭枣或），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税。

面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。

扩展资料：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房轿伍，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产过户

首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明），证明房子是你爷爷的与你爸爸是父子关系，符合继承这套房由于个人继承。接着带着公证书和上述证件到当地房返埋管所备案，（有会有评估公司评估拦盯房子，交一定的交易费简世和），接着去地税局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税，面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，办理权属转移就行了，房子的产权就变成你爸爸的名字了。
不办理，如果不出售出租的话也没什么影响！

需要办理遗产公证，首先要派出所居委会（或村委会知凯兆）出具你爷爷奶奶直系亲属只有你父亲一人，然孙者后凭证明到搭租公证机关办理遗产公证到你父亲名下，然后凭公证书办理遗产过户到你父亲名下。房产不打算转让建议不办过户。只要把公证办好证明房产属于你父亲就可以了。

1、申请办理继承房产过户手续的子女需尺敏棚要确定自己的继承权拿扒，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世陵则时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

先去当地公证处做遗产继承，所以有继承权的人都要到场，可以公橘慎证到你父亲一个人身上，其他人做放弃继承。这样你父亲拿着公证书就可以到房屋管理部门办理他名字的房产证了。最好还是去做公证继承，这样你们在对房子进行出租或出售的时衫伍尺候有手续，再一个，公证也需要时间的，公证处的人会调查所有相关或高继承人的情况的。