58问答库 > 二手房过户费用:我是卖家，合同约定由我负责所有过户费用。我想问问，买家的契税我也要承担吗？

二手房过户费用:我是卖家，合同约定由我负责所有过户费用。我想问问，买家的契税我也要承担吗？

2024-12-01 00:49:06

推荐回答（5个）

回答（1）：

原则上契税由买家负责，其实想明白了还是“背着抱着一样沉”。例如一套二手房，100㎡，燃岁市场均价2万元/㎡，这样会出现二种情况。
一、卖家声明：我实收200万，其他一概不管。买家相关的所有费用的支出（中介费、各腔段正种税费、手续费、成本费......），粗略估计7万也就够了。
二、卖家声明：实收210万，包过户，其实卖家更合适，刨去各项费用，实收了203万。
所以我说，真所谓，“背着抱着一样沉伍悔”。

回答（2）：

你只是卖方，应该只负担个人所得税，因为你卖东西裂烂取得收入了。契税是买方应该支付的，说碰纤实话，这个不该你承担。如果你和对方协商好肆吵漏了，由你承担的话，直接从房款让利出来就好了。

回答（3）：

现在基本都是合同约定买家支付所有税费，合同旁仿约定了，即使是扒乎买房的税费那也得买家付，你是卖家，合同春启悉约定了，你当然也得付

回答（4）：

契税是必须由买家来承担的，如果让你承担纯粹忽悠你，千万别出钱！

回答（5）：

一般有买家承担你只需要交交易费的50%就可以其余不用交