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当债务人无法还债，在什么情况下债权人可以不经过法院直接卖抵押物（房子）？

2024-11-23 01:04:22

推荐回答（5个）

回答（1）：

按照《担保法》第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”以及《物权法》第186条也规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”的规定，债权人是不能不经过法院直接卖抵押物的。

回答（2）：

1、他不可以单方面撤销委托公证。
2、当其无法还款时，你也不可以直接卖掉他的房子。只能向法院起诉并申请财产保全措施。等法院判决生效后申请强制执行。
3、当然，假如你们的合同中有约定，如其不能还款时直接授权委托给你卖掉房子，那么可以卖掉。

回答（3）：

在你认为他无力偿还你的债务时，你可以上诉，举例说明他无力偿还，或债务到期尚未归还的，你可以起诉，法院会根据你们合同第一的原则裁定的！

回答（4）：

他不可以单方面撤销委托公证书。
当他撤销了委托公证，无法还款是可以部经法院卖掉他的房子。如果他不让的话还可经过法院申诉。

回答（5）：

1、他不可以单方面撤销委托公证
2、可以向法院申请财产保全