办理独立的土地使用权证，须有四邻签字，这是为了避免以后出现地界纠纷。现有一家不肯协助就无法办理。建议你多做工作，如果不行就请基层组织帮助做工作。再不行就让基层住址出具证明。你还可以询问一下行政机关，出现这种情况怎么解决。因为原有土地证还在你手里。最好把手续办全了，不过没办土地证过户，对将来的拆迁影响不大，因为拆迁补偿主要是针对房子的。
笨，找个熟人伪造一下，，就可以了，这个程序一般没有多大问题，
