如何在土地成本很低的情况下，进行土地增值税的纳税筹划？

2024-11-05 17:31:38

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回答（1）：

首先是要想办法把成本做高。
然后在各种业态的成本分配时，尽量与税务沟通，做工作，让非普通住宅的增值率往20%的免税额靠近，最大化非普通住宅的免税功能。如果非普通住宅的增值率已经高于20%，无法做下来的话，那就尽量往税率的下一个门槛上去靠近。
然后就是利息方面，测算一下看看是用据实测算划算还是定额测算划算。
最好的办法就是在你的项目增值税计税范围内，做测算，看看在税收各项规定允许的范围内，成本如何分配比较容易实现税收的节约。如果有合适的模型的话，很容易就找到税收筹划的方向。在这个方向的指导下，去与税务沟通，尽量往利润最大化的方向靠拢。