购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交一半,入住后拿房产证时交另一半 印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳 交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳 权属登记费100元到200元之间。 按45万算，税费应该是3.5万，一年社保1.3万。
目前商业贷款的利率是5.94%（5年以上）。
