有差距，但是不会是很大，拆迁办法不同，具体的折算方法也不同，老公产房一般是按计租面积的1.3来计算建筑面积这个也是比较矛盾的地方，如果你公产买产权变私产，你恨不得面积算小一些，这样买产权的钱会少一些但是如果拆迁，你恨不得算多一些，这样拆迁面积大一些，补偿款多一些，呵呵
