2011年8月以后上海房价会涨还是会跌？

现在市场的涨与跌控制在政府手里，现在的房价浮动不大，趋向平稳更多的是走向理性

会跌，总的来说，世界都会保持一定的平衡，包括人口财富的流动，可以横向对比，欧洲美国的房价并不高，也不离谱，而中国的房价很离谱。所以长期来看一定会在一个波峰之后出现一个大波谷，至于能够到什么程度就很难说，只有普通百姓的收入同房价到了一个合理的比例后，就会平稳。
另外一个因素就是动乱，中国目前社会非常复杂，穷的很穷，富有的很富有，机会无官不贪的一个社会，很难说什么时候会有类似于中东乱局一样的年月，那时就更加要命了。

当下是全民抄房，政府抄地，所以房价走跌，我个人认为要以下几个条件；市场饱和，[这个基本不会，我国国民存款，呵呵]土地出让政策改革，[改变公开拍卖，价高者德的原则，这个也不可能，目前，政府执政党只具备维护社会平稳发展能力，离切实维护民生 还有很长的路要走] 过高房价影响社会平稳发展，但是跌只是时间问题。 既然是市场，有涨就有跌。

全国的房价都会涨的，国家说调控只是让房价涨得慢一点，不要太快，可没说要把房价降下来。

短期来看，上海房价是会跌的，这个时间不长。预计在1-2年。成V型走势，是不是深V，很难说。每一次经济危机后对发达地区的房价都是负面的影响。但是，中期来看，房价是会上升的。远期是平稳下降的。跌不过3年，5年内必涨，2016左右将是房价的有一个高峰。所以，一般在10年龄以内的房子才有投资价值。超过10年的，回报的效用就不是很高。未来中国，政府将有一笔不菲的房产遗产税。但是呢，前提是产权的延长。题外话。