在这里首先要清楚几个概念
容积率
容积率指的是地上全部建筑面积之和与用地面积的比值。对于居住用户来说，该比值越低，舒适度相应越高。通常，对于高层住宅，容积率不超过5，对于多层住宅，容积率不超过3，小区绿化率超过30%，综合以上指标来看，你所述的小区居住舒适度较好。
建筑密度
建筑密度指建筑基底面积之和与规划建设用地面积的比值。一般来讲，层高越高，建筑密度越小，建筑密度一般不超过40%，你所述的小区建筑密度为29.7%，指标比较好。
综合以上指标，你所述的小区情况较好，比较宜居。
下面是商业？ 现在小区都做无底商了。安静宜居
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