没有房产证的车库如何买卖无标准答案闹心啊。谁管这事、⼀?

通常没有房产证不可以买卖的，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。
车位一般情况下开发商给您签个协议，给个收据。车位不是卖，因为车位没有产权，没有产权就称不上卖，是长期的使用权力转让。
分两种：
一是和房屋建筑面积算在一起的，在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的；另一种是单独出售的，没有《房屋所有权证》的。前一种在购买房屋的时候，车库随房屋同时转移所有权。
二，如果是直接向开发商购买的，有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据；如果是买的二手车库，可以由出卖方开出收条，注明车库的具体位置，并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您，这样的买卖也是安全的。

没有房产证的车库是不能买卖的，无法完成产权交易。一种情况是整个楼盘全无房产证；一种情况是房子有房产证，车库没有，车库没有，车库归全体业主所有，开发商(或物业)把全体业主所有的车库私自卖了，业主醒悟过来是要收回的。
非要卖买到卖给车库的单位变更一下就行，但不受法律保护，责任自负。

没有产权证的车库跟大产证的房子交易很类似，这些车库资料在物业有记录备档的，如果交易的话，只要双方认同交易金额，到物业变更手续即可，没有啥可以闹心的。
你收钱的有啥可闹心的呢，买家只要认可就好了。

没有房产证的车库没有办法办理过户手续，所以无法正常买卖，如果当时是和开发商签的租赁合同，那卖的话也是和客户签订转租合同，需要到物业那边登记转移等手续。不过这种以后也会有纠纷，所以合同一定要放好。

没有产权证的车库从法律法规来说是不可以买卖的。如果要买你承担的风险很大。一般开发商给你的是20年，30年不等的租赁合同。