签订二手房买卖合同时应注意哪些事项

2024-11-15 20:06:22

推荐回答（4个）

回答（1）：

签订二手房买卖合同应注意的事项

回答（2）：

您好，很高兴回答您的问题。房屋买卖合同签订是一件非常严谨的事情，一定要十分注意细节，明确合同中约定的双方权利和义务，这样有助于避免纠纷的产生，就算万一产生纠纷也有理可依，有据可查，合同中一定要明确违约责任，如逾期交房、毁约及其他违约情况的处理一定要在合同中体现出来。还要做的工作就是，一：一定要确认房主真是身份。二：明确双方违约责任。三：必须标明首付款、过户时间点。四：必须标明费用交接时间。五：必须有居间费清单。六：买卖双方必须见面。七：一定要学会使用补充协议，一些合同中不能体现的内容要在补充协议中体现。

买房无小事，希望我的回答能帮助到您。

回答（3）：

和中介签主要注意:
1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.
3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被
查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？
4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。
5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。

要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.
建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大.

回答（4）：

签二手房买卖合同的注意事项有哪些