分户燃气供暖改成集中供暖,费用是物业出还是业主出?费用怎么计算?

2025-04-16 13:44:31
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要看因为什么要改,是谁的责任谁承担,也可按双方协商来解决。

根据《物权法》的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

供热费就是中国各城市(尤其是指北方城市)进入冬季后,居民向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切的相关费用。

供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算:

供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积,包含阳台面积和公摊面积。

居民住宅供热使用面积的计算方法:

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中,居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积。

净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

面积测算可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算。