购房总面积包括公摊面积吗?

2024-10-31 10:34:31

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回答（1）：

应该是电梯公寓吧。
这个是正常的，所有的房子都有公摊面积。

通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

回答（2）：

除了重庆，全国买房都要包含公摊面积。高层住宅17%公摊属于合理范围。公摊=建筑面积-套内面积，你能使用的主要是套内面积。